Últimamente ha habido mucho mal tiempo en Noruega, y se prevén más precipitaciones a lo largo del otoño. Los daños por humedad rara vez avisan con antelación. Una vez que se producen, hay un factor que determina en gran medida la gravedad de los daños: la rapidez y la eficacia con que se reaccione.
Esta guía te muestra los cinco pasos más importantes para limitar los daños, cómo elegir el deshumidificador adecuado y por qué el trabajo no ha terminado aunque ya no haya agua.
¿Por qué es tan grave un daño causado por la humedad?
Porque los daños causados por la humedad se desarrollan rápidamente. Con un poco de calor, puede aparecer moho a simple vista ya al cabo de 4 días. En ese momento, los daños ya han empezado a afectarse a la madera, al mobiliario y al ambiente interior. Lo que al principio parecía una simple limpieza puede convertirse rápidamente en una rehabilitación.
También es importante recordar que El agua que penetra desde el exterior debe considerarse contaminada.. Durante su recorrido hasta el interior, puede haber entrado en contacto con aguas residuales, tierra, aguas subterráneas y otros contaminantes. Por eso, no basta con secar el agua. También hay que limpiar y desinfectar las superficies antes de que el edificio pueda considerarse de nuevo salubre.
El tiempo empieza a correr desde el primer momento
- Horas 0-24: El agua se extiende por la estructura y es absorbida por los materiales porosos
- Días 2-3: El olor se intensifica y puede comenzar la proliferación bacteriana
- A partir del cuarto día: Presencia visible de moho puede producirse si la temperatura es la adecuada para ello
Primeros auxilios en caso de daños por humedad: cinco pasos
El orden es tan importante como el equipo. Si te saltas un paso, a menudo tendrás que volver a hacer el trabajo más tarde. Y, para entonces, la lesión habrá tenido más tiempo para agravarse.
- Detén la filtración de agua. Si sigue entrando agua, no hay nada más que se pueda hacer.
- Absorbe el agua con un aspirador de agua o bomba de achique. Cuanto antes consigas bajar el nivel del agua, menos tiempo tendrá esta para penetrar en la estructura.
- Inicia el secado. Selecciona deshumidificador por condensación o deshumidificador por adsorción en función de la temperatura del lugar del siniestro. Encontrarás Más información al respecto más abajo.
- Limpia y desinfecta. El agua que ha entrado desde el exterior está contaminada. El simple hecho de secarla no elimina lo que ha entrado junto con el agua.
- Haz un seguimiento con medición de la humedad. No termines hasta que las mediciones indiquen que los materiales están realmente secos. No te fíes solo del calendario.
No te saltes esto
- Uso ropa de protección y protección. Trabajas en aguas contaminadas.
- En caso de siniestro, deberías documentarlo con fotografías y mediciones a lo largo del proceso, no solo al final.
- Asegúrate de que la humedad y la suciedad no se propaguen a las zonas secas mientras se realizan los trabajos.
Deshazte del agua rápidamente
Condensación o adsorción: cómo elegir el deshumidificador adecuado
En caso de daños por humedad, la temperatura en el lugar afectado es lo que determina la elección. Sin embargo, se trata de una decisión que muchos toman con demasiada precipitación, y es ahí donde se puede perder mucho tiempo. Los deshumidificadores por condensación y los deshumidificadores por adsorción realizan, en la práctica, la misma función, pero funcionan mejor en condiciones diferentes.
Un deshumidificador por condensación enfría el aire para que la humedad se condense en forma de agua. Necesita calor para funcionar de forma eficaz y ofrece mejores resultados a partir de unos +15 °C.
Un deshumidificador por adsorción absorbe la humedad en una rueda giratoria con gel de sílice, sin enfriar el aire. Por eso funciona bien también en sótanos fríos, edificios sin calefacción y en condiciones invernales.
Elige bien
- Habitación climatizada a partir de +15 °C: deshumidificador por condensación
- Habitación fría o sin calefacción a menos de 10 °C: deshumidificador por adsorción
- Temperatura incierta o variable: La adsorción es la opción más segura
Qué significa el número del nombre del modelo
- Deshumidificadores por condensación: Esta cifra indica cuántos litros de humedad puede eliminar el aparato al día en condiciones óptimas. El modelo PNA55L, por ejemplo, elimina hasta 55 litros al día.
- Deshumidificadores por adsorción: Esta cifra indica el caudal de aire que trata el aparato. Cuanto mayor sea la cifra, mayor será la superficie que cubre el aparato.
Utiliza las tablas de superficie que aparecen a continuación para elegir el modelo adecuado.
Deshumidificadores por condensación: superficie recomendada
Las cifras se basan en condiciones normales. Si la habitación es fría, tiene techos altos o hay mucha humedad, es recomendable elegir un modelo superior.
| Modelo | Capacidad | Superficie recomendada | Con ventiladores | Ideal para |
|---|---|---|---|---|
| PNA35 | 35 l/día | 40–80 m² | 160 m² | Sótano, garaje y daños moderados por humedad y agua |
| PNA35 Wi-Fi | 35 l/día | 40–80 m² | 160 m² | Igual que el PNA35, pero con supervisión remota |
| PNA45L | 45 l/día | 60–100 m² | 200 m² | Habitaciones de tamaño medio, humedad de obra y daños por agua |
| PNA50 Eco | 50 l/día | 70–110 m² | 220 m² | Sótano, almacén, taller y secadero de obras |
| PNA55L | 55 l/día | 80–120 m² | 240 m² | Espacios más grandes y tareas de secado más exigentes |
| PNA70 Eco | 70 l/día | 100–180 m² | 360 m² | Espacios amplios, almacenes, garajes y naves industriales |
Deshumidificadores por condensación: óptimos a partir de +15 °C
Deshumidificador por condensación PNA50 Eco con control de humedad y bomba
Deshumidificador por condensación PNA70 Eco con control de humedad y bomba
Deshumidificador por condensación PNA45L
Deshumidificador por condensación PNA35
Deshumidificador por condensación PNA35 Wifi
Deshumidificador por condensación PNA55L
Deshumidificadores por adsorción: superficie recomendada
Los modelos PNA100 y PNA210 están diseñados para funcionar a partir de De −20 °C a +40 °C. Esa es precisamente la ventaja de la tecnología: no le importa que haga frío.
| Modelo | Superficie recomendada | Ideal para |
|---|---|---|
| PNA100 | 50–100 m² | Habitaciones pequeñas |
| PNA210 | 80–200 m² | Proyectos pequeños y medianos |
| PNA380 | 125–250 m² | Almacenes, grandes espacios refrigerados y secado de obras |
| PNA525 | 175–350 m² | Grandes superficies, industria y trabajos de secado exigentes |
Deshumidificadores por adsorción: también funcionan por refrigeración
La circulación del aire es la mitad del trabajo de secado
Un deshumidificador solo puede eliminar la humedad del aire que realmente llega hasta él. Si el aire se estanca en una esquina, esa esquina no se secará correctamente, por muy grande que sea el aparato.
Por eso, los ventiladores son una parte importante del sistema de secado. Hacen circular el aire por el suelo, las paredes, los rincones y las esquinas, y ayudan al deshumidificador a cubrir una superficie mayor. Con una circulación de aire adecuada, se consigue un secado más rápido y uniforme.
El efecto no es insignificante. La superficie que cubre un deshumidificador se duplica cuando el aire se pone en movimiento. Un PNA55L cubre una superficie de entre 120 y 240 m², y un PNA70 Eco, de entre 180 y 360 m². Por lo general, resulta más económico y eficaz añadir un par de ventiladores que instalar otro deshumidificador.
El mismo principio se aplica en la obra. Hemos tratado con más detalle el orden entre el secado, la gestión del agua y el control del polvo en la guía Secado, agua y polvo en la obra.
Limpieza y desinfección: aquí muchos se rinden demasiado pronto
Cuando ya no queda agua y el deshumidificador está en marcha, es fácil pensar que el trabajo está hecho. Pero los daños causados por la humedad no se consideran totalmente solucionados hasta que las superficies estén limpias. Sin embargo, un sustrato seco puede seguir estando contaminado. En ese caso, el olor puede volver a aparecer y el ambiente interior no será tan saludable como debería.
Por eso, la limpieza y la desinfección constituyen un paso independiente.
Primero limpia y después desinfecta. El orden es importante. Si aplicas desinfectante sobre superficies sucias, su efecto se dirigirá a la suciedad en lugar de a los microorganismos que realmente quieres eliminar.
Elige bien
- Limpieza y olores tras un siniestro: ProffOx Limón
- Agua residual, moho y necesidad de desinfección: ProffOx DES
- Superficies que deben mantenerse limpias después: Proff Elyte
Limpieza y desinfección
Medición de la humedad: así sabrás que realmente has terminado
«Se nota seco» no es una medida. La superficie siempre se seca primero, mientras que la humedad puede permanecer en capas más profundas de la estructura. Si das por finalizado el secado demasiado pronto, la humedad puede volver a subir hacia la superficie. En ese caso, podrías encontrarte con un nuevo problema unas semanas más tarde.
Por lo tanto, tras un daño por humedad, deberías realizar mediciones en varios puntos y a lo largo del tiempo. Un medidor de humedad con higrómetro y termómetro infrarrojo te proporciona tanto datos sobre la humedad de los materiales como datos climáticos. Así podrás comprobar si el proceso de secado va por buen camino.
Los equipos de medición conectados a una aplicación también pueden proporcionarte mapas de humedad e informes directamente desde el móvil. Se trata de una documentación muy útil, especialmente en casos relacionados con los seguros.
Medidas en estos puntos
- En las esquinas y debajo de los marcos, no solo en el centro de la habitación
- Tanto en el material como en el aire ambiente, es decir, la humedad relativa
- Siempre en los mismos puntos, para que las cifras sean comparables
- Antes de terminar el secado, y preferiblemente unos días después, a modo de comprobación
Medición de la humedad y documentación
Y mientras siga sin llover
¿Has revisado últimamente los desagües y el sistema de drenaje?
El daño por humedad más barato es aquel que nunca se produce. Dedicar media hora a limpiar los canalones, comprobar que los bajantes desvían el agua correctamente y ver si hay agua estancada junto a los cimientos cuesta muy poco en comparación con un secado completo.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo tengo que empezar?
A ser posible, el mismo día en que se detecte el daño por humedad. Con un poco de calor, puede aparecer moho visible al cabo de 4 días. Cuanto antes se elimine el agua y se inicie el secado, menor será el alcance de los daños en la estructura.
¿Basta con secar el agua?
No. El agua que ha entrado desde el exterior debe considerarse contaminada. Puede arrastrar aguas residuales, tierra y otros contaminantes del suelo. Por eso, además de secarlas, hay que limpiar y desinfectar las superficies.
¿Cuánto tiempo debe permanecer encendido el deshumidificador?
Lo que cuenta son las mediciones, no un número concreto de días. El tiempo de secado tras un daño por humedad varía en función del material, la temperatura, la circulación del aire y la cantidad de agua que haya absorbido la estructura.
¿Qué tamaño de deshumidificador necesito?
Ten en cuenta la superficie que hay que secar y consulta las tablas que aparecen más arriba. Si la habitación es fría, tiene techos altos o está muy húmeda, elige un modelo superior. Si tienes dudas entre dos modelos, elige el más grande. Un deshumidificador de mayor capacidad solo tardará menos tiempo en realizar el trabajo, mientras que uno demasiado pequeño nunca terminará del todo.
¿Puedo utilizar un deshumidificador por condensación en un sótano frío?
Se puede, pero la eficacia disminuye considerablemente cuando baja la temperatura. Por debajo de los 10 °C, lo más adecuado suele ser un deshumidificador por adsorción. Una alternativa es calentar primero la habitación, pero así se gasta tiempo y electricidad antes de que el deshumidificador por condensación alcance unas condiciones óptimas de funcionamiento.
¿Necesito ventiladores además del deshumidificador?
Sí, en la práctica, casi siempre. El deshumidificador solo trata el aire que llega hasta él. Los ventiladores expulsan el aire húmedo de las esquinas y a lo largo de las superficies, lo que hace que el sistema de secado cubra una superficie mayor; en la práctica, el doble de superficie.
¿Qué hay que documentar en caso de siniestro?
Haz fotos del alcance de los daños antes de comenzar los trabajos. Documenta las medidas que se han tomado y cuándo se han llevado a cabo, y adjunta las mediciones de humedad realizadas durante el proceso y al finalizar. La documentación que se recopila de forma continua es mucho más fiable que la que se reconstruye a posteriori.
En resumen
Detén el flujo de agua, vacía el espacio, seca con la tecnología adecuada para la temperatura, limpia y desinfecta, y no termines hasta que las mediciones indiquen que has terminado.
Es el orden en que se actúe lo que determina si los daños causados por la humedad se solucionan con una limpieza controlada o con una rehabilitación más amplia.
Si quieres profundizar en la elección de métodos, la dosificación y la seguridad y salud en el trabajo, encontrarás toda la información reunida en Del caos al control: la guía completa para la gestión moderna de siniestros. Si vas a montar tu parque de equipos, te ofrece minicatálogo sobre saneamiento de agua y humedad Resumen completo.
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