La eliminación del moho no consiste solo en limpiar lo que se ve. El moho es casi siempre un indicio de un problema de humedad. Si no se elimina la humedad, el moho suele reaparecer, aunque la superficie parezca limpia justo después de limpiarla.
Por eso, la eliminación del moho debe realizarse siguiendo el orden correcto. En primer lugar, hay que identificar la causa y subsanarla. A continuación, se puede tratar previamente la zona, limpiarla, realizar un tratamiento posterior y secarla de forma controlada.
Este método es adecuado para la eliminación profesional de moho en superficies lavables, salas técnicas, sótanos y zonas afectadas por la humedad en las que se pueda eliminar la fuente de humedad.
No empieces un tratamiento químico hasta que sepas por qué ha aparecido el moho. Si la fuga, la condensación o el problema de ventilación siguen ahí, solo estarás tratando el síntoma.
Información importante antes de empezar
- Localiza y soluciona la fuente de humedad, y delimita la zona antes de comenzar los trabajos
- Utilice un mono desechable, guantes de nitrilo o resistentes a productos químicos, gafas de protección y una mascarilla o un casco integral
- Asegúrate de que haya ventilación cuando el método lo permita
- Sigue siempre las instrucciones de la etiqueta del producto y la ficha de datos de seguridad (FDS), y no mezcles productos químicos
- Valora si es necesario retirar los materiales porosos en lugar de lavarlos
Los materiales porosos con un crecimiento profundo de moho, como el yeso, el aislamiento y la madera muy dañada, deben evaluarse para su retirada antes del tratamiento químico.
Descarga el póster sobre la metodología en formato PDF
¿Quieres tener toda la metodología resumida en una sola página? Descarga el póster sobre la eliminación de moho. Incluye cinco pasos, la selección de productos, medidas de seguridad y el control de la humedad del aire; está diseñado para imprimirlo y utilizarlo durante los trabajos sobre el terreno.
Antes de empezar: comprueba esto
Una buena eliminación del moho empieza por una evaluación adecuada. Comprueba lo siguiente:
- ¿Se ha localizado el origen de la humedad y se ha solucionado la fuga, la condensación o el problema de ventilación?
- ¿Está delimitada la zona y se dispone del equipo de protección adecuado?
- ¿Es el material apto para un tratamiento químico, o es necesario eliminar los materiales porosos?
- ¿Se puede controlar la humedad del aire después?
Si la respuesta es «no» a uno o varios de estos puntos, conviene resolverlo antes de continuar.
Selector rápido de productos
| Necesidades | Producto o equipo recomendado |
|---|---|
| Moho visible u olor antes del lavado | ProffOx S |
| Limpieza a fondo de las superficies | ProffOx Limón |
| Acabado de las superficies limpias | ProffOx DES |
| Hongos de la madera, podredumbre o infestación de insectos en la madera | Boracol 15 |
| Humedad y sequedad controladas | Deshumidificador, higrostato y ventilador |
Eliminación del moho en cinco pasos
El orden es importante. Los productos químicos por sí solos no resuelven un problema de humedad.
1. Identifica y elimina la fuente de humedad
Empieza por averiguar la causa del moho. Las causas más habituales son las goteras en el techo, las tuberías o los cimientos; la condensación en superficies frías; la mala ventilación o la humedad que se acumula en la estructura.
Soluciona la causa antes de tratar las superficies. Si la humedad persiste, es frecuente que el moho vuelva a aparecer al poco tiempo. Valora también si es necesario retirar algunos materiales: el moho arraigado en materiales porosos puede ser difícil o imposible de tratar adecuadamente con productos químicos de superficie.
2. Tratar previamente el moho visible con ProffOx S
Una vez que se haya acordonado la zona y se haya solucionado el problema de humedad, se trata el moho visible con ProffOx S.
ProffOx S es una solución lista para usar. Aplíquela con un pulverizador de agua o una pistola pulverizadora de baja presión, de modo que el producto se distribuya uniformemente sobre las superficies en cuestión. El producto se utiliza para combatir los olores y las esporas de moho, y tiene una buena capacidad de dispersión y penetración. Deje que el producto actúe antes de continuar con la limpieza.
3. Limpia con ProffOx Lemon
Tras el tratamiento previo, se limpian a fondo las superficies con ProffOx Lemon. Mezclar en una proporción de 1:50 con agua. Limpiar las superficies mecánicamente, de modo que el moho, la suciedad y la materia orgánica se eliminen por completo de la superficie.
Es importante que la limpieza no se limite a una simple aplicación de productos químicos. Las superficies deben tratarse en la medida de lo posible. Aclara o seca según sea necesario, dependiendo del tipo de superficie y del método utilizado.
4. Realizar el tratamiento posterior con ProffOx DES
Una vez limpias las superficies, se tratan con ProffOx DES. Mézclalo en una proporción de 1:2, aplícalo sobre las superficies limpias y deja que el producto actúe; no hay que aclararlo.
El tratamiento posterior desinfecta y ayuda a reducir el riesgo de que vuelva a aparecer moho en la superficie. Recuerda que ProffOx DES no sustituye a un ambiente interior seco. Si el problema de humedad persiste, el moho puede volver a aparecer.
5. Deshumidifica y controla la climatización
Por último, hay que secar y estabilizar la zona. El objetivo es mantener la humedad relativa entre el 50 y el 60 % RF mediante un deshumidificador y un higrostato, hasta que la estructura se haya estabilizado.
Cuando se utiliza un deshumidificador por adsorción, el aire húmedo se expulsa a través de una pared exterior o de un conducto de salida adecuado. Si se utiliza un deshumidificador por condensación, conviene calentar la estancia y utilizar la circulación de aire para que el proceso de secado sea más eficaz. Utiliza un ventilador para hacer llegar el aire a las esquinas, detrás de los muebles y a otras zonas donde, de lo contrario, podría acumularse la humedad.
Proporciones de mezcla
| Producto | Proporciones de mezcla |
|---|---|
| ProffOx S | Solución lista para usar |
| ProffOx Limón | 1:50 con agua |
| ProffOx DES | 1:2 |
| Boracol 15 | Se utiliza sin diluir |
Boracol 15 se utiliza contra los hongos y la podredumbre de la madera, las plagas de insectos en la madera y la carcoma en muros y hormigón. Se aplica con brocha, rodillo o por inmersión. El consumo estimado es de unos 6 m² por litro.
Caso especial: seta de la casa auténtica
Los casos sospechosos de hongo de la madera deben tratarse como un problema específico, no como una simple eliminación de moho. El hongo de la madera puede atacar las estructuras y requiere una evaluación más específica. Boracol 15 se utiliza sin diluir contra hongos y podredumbre en la madera, infestaciones de insectos en la madera y la seta de la casa en mampostería y hormigón.
Si se sospecha la presencia de setas de casa, se debe examinar minuciosamente el daño antes de elegir el método. Véase también el artículo ¿Sospechas que tienes setas de casa? Así es como puedes detener la infestación.
¿Por qué vuelve el moho?
El moho suele reaparecer porque la limpieza solo se centró en el síntoma, pero no en la causa. El moho necesita humedad para crecer, y esta suele proceder de tres fuentes: goteras en el techo, las tuberías o el suelo; condensación en superficies frías, como las paredes del sótano y los marcos de las ventanas; y una ventilación deficiente que permite que el aire húmedo se estanque. Si no se corrigen estas condiciones, es posible que vuelva a aparecer moho.
Por eso, la sequedad y el control climático son tan importantes como los productos químicos. Mantenga la humedad relativa entre el 50 y el 60 % utilizando un deshumidificador y un higrostato hasta que la estructura se haya estabilizado, y asegúrese de que haya circulación de aire: la sequedad debe llegar a las esquinas, detrás de los muebles y a otras zonas donde pueda acumularse la humedad. ProffOx DES puede ayudar a proteger las superficies limpiadas tras el tratamiento, pero no sustituye al control de la humedad.
Los productos de la metodología
El método utiliza productos con diferentes funciones: ProffOx S para el tratamiento previo del moho visible y los olores antes del lavado, ProffOx Lemon para la limpieza a fondo de las superficies y ProffOx DES como tratamiento final en las superficies limpias. Boracol 15 se utiliza para tratar hongos y podredumbre en la madera, infestaciones de insectos en la madera y hongo de la madera en mampostería y hormigón. El deshumidificador, el higrostato y el ventilador controlan la humedad del aire y garantizan un buen secado tras la descontaminación.
Productos químicos para la eliminación de moho
Aplicación y tratamiento contra la podredumbre de la madera
Deshumidificación y circulación del aire
¿Cuándo estará terminado el trabajo?
No des por finalizado el trabajo solo porque haya desaparecido el moho visible. Comprueba tanto las superficies como las condiciones ambientales. El trabajo se puede considerar finalizado cuando:
- Se ha localizado y solucionado la fuente de humedad
- La zona ha sido acotada y saneada, y se ha tratado el moho visible
- Las superficies se han limpiado mecánicamente y se ha llevado a cabo el acabado.
- Los materiales porosos que no se pueden salvar se han retirado o se han evaluado
- La humedad del aire se mantiene estable en el nivel adecuado, con circulación de aire en las zonas que antes estaban húmedas
- No hay indicios de que haya aparecido moho de nuevo
Si la humedad sigue siendo alta, el trabajo aún no ha terminado.
En resumen
La eliminación del moho empieza por la humedad, no por los productos químicos. Primero hay que localizar y subsanar la causa. Trata previamente el moho visible con ProffOx S, lava a fondo con ProffOx Lemon y, a continuación, aplica ProffOx DES sobre las superficies limpias. Utiliza un deshumidificador, un higrostato y un ventilador para mantener controlada la humedad del aire a continuación; el objetivo es alcanzar unos 50 a 60 % RF hasta que la estructura se haya estabilizado.
Si se sospecha que se trata de un hongo de la madera, la infestación debe evaluarse como un caso independiente. En ese caso, Boracol 15 puede ser el producto adecuado, pero este método no debe confundirse con la eliminación habitual del moho. Más información en El artículo sobre la seta de la casa. Si no estás seguro de si el material se puede lavar o si es mejor retirarlo, podemos ayudarte a elegir el método y el equipo adecuados.